Vente appartement 3 pièces 69330 - Meyzieu

Réf. : EVR-33088117

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À MEYZIEU – T3 SPACIEUX AVEC LOGGIA - ELIGIBLE PTZ

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Situé au coeur de Meyzieu, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 3 minutes à pied du bus 85 et 23 minutes du tram T3, avec commerces, écoles et pharmacies à proximités.

Découvrez l'intérieur :
-Séjour lumineux avec accès sur une loggia fermée exposé OUEST
-Cuisine indépendante de 11,49 m²
-2 Grandes chambres avec placards
-Salle de bains
-WC séparé

Les élements qui font la différence :
-Exposition NORD/OUEST : luminosité toute la journée
-5ème étage avec ascenseur : vue dégagée sans vis-à-vis
-Loggia de 4 m²
-Double vitrage PVC
-Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
-1 cave sur le pallier pour des rangements supplémentaires

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Chauffage collectif gaz
-Eau chaude collective

Vie de la résidence :
-Copropriété : 52 logements
-Charges de copropriété : environ 317€/mois (chau?age, eau chaude et entretien compris)

Budget :
-Prix de vente : 123 000 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000 €)
-Taxe foncière : 620 €/an
-Profitez également du prêt Action Logement

Performances énergétiques :
DPE : D (216 kWh/m².an)
GES : D (46 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 160€ et 1 610€/an

Modalités de vente :
-Remise des o?res par mail au plus tard le 27/07/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG206198
-Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la
Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.