Vente maison 6 pièces 69330 - Meyzieu

Réf. : EVR-32774847

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette magnifique maison rénovée en 2021 située à Meyzieu vous offrant de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres au total, vous aurez la possibilité de vous l'approprier dans son intégralité, ou de vous projeter sur 2 logements indépendants de respectivement 98m² (rez de chaussée) et 106m² étage), offrant chacun un extérieur (terrasse ou jardin) et un garage.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 6,95m²
- Dégagement de 11,19m²
- Pièce de vie de 37,63m²
- Suite parentale de 25m² avec salle d'eau
- Chambre de 10,58m²
- Salle d'eau de 6,36m²
- WC séparés
- Cave enterrée de 18,25m²

À l'étage:
- Pièce de vie de 50,24m²
- Salon de 12,67m²
- 3 chambres de 12,17 ; 12,25 et 13,55m²
- Salle d'eau de 4m² avec WC
- Espace chaufferie/buanderie
- Terrasse

Caractéristiques du bien :
- Superficie totale de 204,95m²
- Terrain de 695m²
- Rénovation de 2021
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique, poêle à granulés, climatisation réversible
- Piscine traditionnelle, pool house et pergola
- Portail électrique, alarme et vidéosurveillance
- Grande cour sécurisée
- 2 garages de 21,59 et 23,35m²
- Cave et abri de jardin
- Taxe foncière de 1 806€
- DPE 171 (C), GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 3280€ et 4510€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ
Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier