A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous propose :
Cette jolie maison de 2011 de 4 chambres idéalement située entre le quartier de la Jacquière et le secteur Grand Large-Carreau. Vous apprécierez notamment sa très belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec sa cuisine équipée moderne et récente. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin (exposition traversante Est-Ouest). Un garage carrelé de 20m² avec mezzanine complète ce bien.
Au rez-de-chaussée:
- Pièce de vie de 56m²
- WC séparés
- Garage de 20m² avec mezzanine et pièce chaufferie/buanderie
À l'étage:
- 4 chambres de 10,17 ; 10,49 ; 10,69 et 12,35m²
- Salle d'eau avec WC de 4,83m²
Caractéristiques du bien :
- Construction de 2011
- Superficie de 111,19m²
- Terrain de 409m²
- Garage carrelé de 20m²
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Climatisation réversible (installée en 2023 et domotisée)
- Cuisine refaite en 2024
- Douche refaite en 2018, meuble double vasque en 2020
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires aux fenêtres de l'étage
- Système d'alarme
- École maternelle/primaire Du Carreau à 3min à pied (200m)
- Crèche municipale à 450m
- À 1km du Grand Large
- Tramway à 700m à pied (arrêt Meyzieu Gare, 8min environ) permettant de rejoindre Part-Dieu en 30min
- 2 lignes de bus à 50m à pieds (numéro 67 : direction Laurent Bonnevay et Zone inductrielle Meyzieu, et numéro 85 direction Piscine / Collège Olivier de Serres et Lycée Beltrame / Parc OL),
- Taxe foncière de 1 475€
- DPE 119 (C), GES 20 (C)
- Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1340€ et 1900€ (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
À très vite !
La Team MAUGÉ
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Commodités
- Maison
- Construction : 2011
- Surface de 111,00 m2
- Terrain de 409 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (119)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 415 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
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- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 06.29.02.46.62
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
