Vente maison 4 pièces 69330 - Meyzieu

Réf. : EVR-33190288

Stop Maison coup de coeur à Meyzieu !

Belle opportunité à ne pas manquer !

Vous recherchez un environnement calme, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Cette maison contemporaine mitoyenne de 90 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Meyzieu.

Ne cherchez plus, cette maison moderne mitoyenne d'une surface de 90 m² dispose d'une grande cuisine lumineuse entièrement équipée, d'un grand salon salle à manger avec une grande terrasse couverte. Trois belles chambres, WC séparés, une salle de bains équipée d'une baignoire,.

Une dépendance de plus de 20 m² vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou pour un espace atelier selon vos envies. Gros potentiel !

Grande terrasse entièrement aménagée avec véranda, jardin entièrement clos, exposition plein sud d'environ 400 m², forage offrant une ressource en eau sur place, idéale pour l'arrosage, le potager ou divers usages extérieurs.
Places de stationnement privatives
Système de chauffage : gaz avec chaudière à condensation A++ et radiateurs basse consommation, poêle à bois et à granules,
Isolation par l'extérieur, Menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants.
Localisation : à seulement 15 minutes de Lyon, 5 minutes du tramway T3 de Meyzieu reliant directement Lyon, 10 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, accès autoroutiers
Nichée dans un environnement calme, cette maison offre un excellent potentiel et constitue une opportunité rare sur un secteur très recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, à ne pas manquer ! Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.

Copropriété : 13,31 €/mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 948 €/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1610.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne