Vente maison 4 pièces 34140 - Mèze

Réf. : EVR-28080190

Bienvenue dans cette charmante villa individuelle située à Mèze, en bordure de l'étang de Thau, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 1km du centre ville et 30 minutes de Montpellier.

Caractéristiques principales :
Villa F4 construite en 2007, de plain-pied, offrant un confort moderne et une atmosphère chaleureuse, située dans une impasse au calme
Superficie généreuse de 110m² habitables, parfaitement agencée pour une vie harmonieuse.
Trois chambres lumineuses, avec des surfaces allant de 12,5m² à 14m², offrant des espaces intimes et confortables. L'une des chambres dispose même de sa propre salle d'eau.
Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant, offrant praticité et confort au quotidien.
Un grand espace de vie de 55m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis
En plus, une véranda de 18m² dans le prolongement du séjour et de la cuisine, offrant un espace supplémentaire lumineux et confortable, pouvant être utilisée comme salle à manger d'été ou espace de détente
Un double garage de 25m², offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement pratique.
Parcelle de 379m², comprenant un jardin soigneusement aménagé, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes en plein air
Système de chauffage et production d'eau chaude 100% électrique, volets roulants électriques, climatisation
Isolation de qualité
Taxe foncière : 2671€
Cette villa individuelle, avec son système énergétique 100% électrique, allie confort moderne et respect de l'environnement, offrant ainsi une qualité de vie remarquable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, à proximité des commodités urbaines tout en profitant d'un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand - Tél. 0618261684
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A