Vente maison 6 pièces 34140 - Mèze

Réf. : EVR-33088515

Entre Montpellier et Sète, au coeur de la charmante commune de Mèze, cette maison de plain-pied de 115 m² construite en 2000, édifiée sur une parcelle de 522 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié, où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Nichée au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans les espaces de vie, le salon-séjour d'environ 40 m² donne accès à une agréable terrasse sécurisée, un véritable prolongement de la maison avec vue sur le jardin, sa piscine 4 x 7 m et son espace détente pour profiter de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10 m² complète cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Les atouts : deux garages motorisés, deux places de stationnement privatives, portail motorisé, climatisation, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, récupérateur d'eau de pluie, arrosage automatique, moustiquaires dans toutes les chambres, éclairages et points d'eau extérieur, piscine au sel et sécurisée par un volet roulant PVC, elle est aussi équipée d'une pompe à chaleur avec un éclairage, toutes les chambres sont équipées d'une moustiquaire et bien d'autres atouts à découvrir lors d'une visite

L'avis du professionnel: Maison parfaitement entretenue, son emplacement, ses prestations et son environnement paisible en font une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille, un couple de retraité en quête d'espace et de confort.

Le prix : 500 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5% du prix de vente. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence (vidéo sur demande)

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446