Vente maison 6 pièces 72270 - Mézeray

Réf. : EVR-32521229

Idéalement située en coeur de bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 148 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Parfaite pour un projet d'investissement (division en plusieurs logements) ou pour une résidence principale avec de beaux volumes.

Elle se compose :

d'un vaste salon-séjour lumineux de 47 m²,
d'une cuisine séparée,
d'un bureau ou chambre au rez-de-chaussée,
de trois chambres à l'étage avec salle d'eau,
et d'un deuxième étage aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire.

Les menuiseries en PVC double vitrage constituent un premier atout pour le confort.

Véritable point fort : une grande dépendance d'environ 270 m², idéale pour un projet professionnel, artisanal, de stockage ou un futur aménagement.

DPE : F

? Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal investisseurs ou porteurs de projet.

Honoraires inclus de 8.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5340.00 et 7300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 724 150.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr