Vente maison 4 pièces 80132 - Miannay

Réf. : EVR-32990511

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !!

à 10 mins d'ABBEVILLE ,
Sur la Commune de MIANNAY (80132),

Vous recherchez un investissement locatif RENTABLE, avec des locataires déjà en place ?

Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE, cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 2 MAISONS JUMELEES, de 80 m² chacune, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée :

Ces maisons sont composées respectivement :

? Au rez-de-chaussée :
Entrée sur séjour / salle à manger lumineux de 25m² environ
Cuisine aménagée
Salle de bains
WC indépendants

? À l'étage :
Palier desservant 3 chambres avec espaces de rangement

? Sous-sol complet :
Espace buanderie / cellier
Stationnement possible pour 2 véhicules

? Extérieurs :
Terrasse
Jardin privatif
Allée goudronnée à l'avant des maisons

Informations complémentaires :
Chauffage par convecteurs électriques
Assainissement individuel : commun aux 2 logements
Taxe foncière : 1 743 € pour l'ensemble

Revenus locatifs sécurisés :
? Maison n°1 :
Locataires retraités en place depuis 15 ans
Loyer : 635 €/mois
? Maison n°2 :
Couple avec deux enfants en place depuis 2 ans
Loyer : 660 €/mois

? Revenus locatifs actuels : 1 290 €/mois, soit 15 480 €/an

Un bien idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier grâce à des locataires stables et des revenus immédiats !!

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, au 06.49.33.87.21 ou au 03.75.06.97.95

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)