A propos de ce bien
C'est sur une propriété arborée et boisée d'environ un hectare et demi que se dessinent deux corps de ferme : l'un entièrement restauré et le second à rénover à votre convenance.
Découvrez une première maison soigneusement restaurée en pierres, poutres et murs blancs. Une alliance tout simplement parfaite entre l'ancien et le confort de la modernité (environ 151m² habitables).
La spacieuse pièce de vie ( environ 70 m² ) est baignée de lumière avec des ouvertures généreuses et des matériaux de belles manufactures.
La hauteur sous plafond du salon est époustouflante et laisse apparaître une charmante mezzanine.
En position centrale, la cheminée en pierres offre un insert bois avec grilles de diffusion pour le côté chaleureux en hiver.
Quelques pas de côté et la cuisine entièrement équipée est une invitation à la préparation de tous vos repas dans un cadre élégant et lumineux.
Les nombreux rangements tels que le cellier ou encore le placard dans le couloir sont des atouts indéniables.
Reste à découvrir 4 chambres (actuellement 3 chambres et un dressing), un WC séparé mais aussi une salle d'eau avec double vasques, grande douche à l'italienne entièrement carrelée et un WC complémentaire.
Le second corps de Ferme de 1944 entièrement à restaurer offre une belle pierre , des belles boiseries et de beaux volumes sur deux niveaux
(environ 300 m²).
Vous avez toutes les cartes en mains pour faire de ce lieu un espace unique qui vous ressemble.
Vous bénéficiez d'un potentiel incroyable pour créer une activité professionnelle comme un espace de vie supplémentaire.
L'extérieur cache dans un habit de pierres une cuve qui sert de récupérateur des eaux de pluie et vous permet d'arroser toutes vos plantations en autonomie.
Le terrain est piscinable et aménageable en partie.
Les Bonus:
- Isolation globale performante sur la résidence principale
- Chauffage gainable 'chaud/froid' avec thermostats individuels
- Ballon de production d'eau chaude 300L
N'attendez plus et partons en visite !
Au plaisir de nos futurs échanges
Frédérique
Commodités
- Maison
- Construction : 1944
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 14 960 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 270 € par an
- DPE : B (104)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 385 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda
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- 634 Avenue Simone Veil
- 24200 Sarlat-la-Canéda
- 05.53.59.32.47
- 05.53.59.32.47
- Fiche agence
- Site Web
