Vente maison 4 pièces 30540 - Milhaud

Réf. : EVR-29258288

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 136 m², construite en 2022, alliant élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 416 m², cette villa de style californien séduit dès l'arrivée par ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.
La pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie à galandage de 4 mètres, effaçant totalement la frontière entre intérieur et extérieur. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse et à une piscine en pierre de Bali, véritable invitation à la détente et aux moments de partage.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie contemporain et chaleureux.
L'espace nuit offre une organisation idéale pour le confort de chacun : deux chambres avec rangements intégrés de 15 m² et 13 m², ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec grand dressing.
Une salle de bains élégante et un WC indépendant complètent ce bien.
A l'extérieur, le jardin clos, facile d'entretien, accueille une piscine maçonnée 6 x 4 m habillée de pierre de Bali avec local technique en dur. Un garage carrelé et isolé de 22 m² vient compléter les prestations.
Prestations haut de gamme :
• Villa sous garantie décennale
• Climatisation réversible gainable
• Menuiseries aluminium anthracite double vitrage
• Volets roulants électriques centralisés et individuels
• Store banne électrique
• Carrelage effet marbre intérieur et extérieur antidérapant
• Gouttières et descentes aluminium anthracite
• Visiophone
• Portail motorisé
Une villa clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et élégant. À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
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