Vente immeuble 12100 - Millau

Réf. : EVR-32656117

Cet immeuble entièrement rénové en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et à seulement 5 minutes du centre-ville de Millau. Il développe une superficie totale d'environ 227 m2 sur un terrain clos de 817 m2, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour les locataires.

Le bien dispose de nombreux atouts recherchés par les investisseurs : parkings privatifs, jardin, garage de 35 m2 à louer, local technique, ainsi qu'un espace de rangement de 20 m2 pour vélos ou poussettes. L'immeuble est classé D au diagnostic de performance énergétique.

Il se compose de 6 logements indépendants, permettant une diversification des loyers :

Un T1 en rez-de-jardin de 20 m2, actuellement loué 310 EUR charges comprises
Un T2 en rez-de-chaussée de 43 m2
Un T1 au premier étage avec terrasse de 20 m2
Un T4 au premier étage avec double terrasse de 93 m2, actuellement loué 750 EUR charges comprises
Un T1 au deuxième étage de 20 m2
Un T3 au deuxième étage de 50 m2

Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la qualité de la rénovation, la diversité des logements et la situation géographique attractive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr