A propos de ce bien
CATANÉO TRANSACTION vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 45,41 m2 Loi Carrez, idéalement situé au coeur du village prisé de Millery, au sein d'une copropriété récente, calme et parfaitement entretenue.
Une pièce de vie de plus de 25 m², composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 4,05 m².
L'appartement comprend également une chambre confortable, un dégagement doté d'un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver.
Un garage privatif en sous-sol est proposé en supplément.
Les points forts du bien :
- Aucun travaux à prévoir
- Appartement lumineux et parfaitement entretenu
- Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, moustiquaire et stores extérieurs électriques
- Copropriété récente, calme et majoritairement occupée par des propriétaires
- Garage privatif en sous-sol (en supplément)
- Local à vélos sécurisé
- Places de stationnement visiteurs au sein de la résidence
- Faibles charges de copropriété
Un emplacement privilégié :
Vous profiterez d'une véritable qualité de vie de village, avec toutes les commodités accessibles à pied : boulangeries, boucherie, pharmacie, supérette, banque, restaurants, marché hebdomadaire, écoles et services du quotidien.
La commune de Millery séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère conviviale et sa situation stratégique. Vous rejoignez Lyon en seulement 25 minutes en voiture ou environ 35 minutes en transports en commun. Les gares de Vernaison, Oullins et Brignais sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers. Les amateurs de nature apprécieront également les nombreux sentiers de promenade à proximité.
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l'adresse mail suivante : [email protected], pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 45,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 590 € par an
- DPE : D (183)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 180 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 639 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NEOLOC
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- 21 Place Carnot
- 69002 LYON
- 04.78.92.11.06
- 04.78.92.11.06
- Fiche agence
- Site Web
