Vente local commercial 2 pièces 13290 - Les Milles

Réf. : EVR-31223136

Local commercial 130m² Aix-Les Milles.
Votre agence LEXENCE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente, un local commercial d'une surface de 130m² au prix de 275 000 euros hors frais d'agence (5%).
Ce local polyvalent se compose actuellement de trois espaces distincts :
- Une première zone cloisonnée, idéale pour l’aménagement d’un bureau ou d’un espace d’accueil.
- Un grand atelier, offrant de belles superficies pour des activités artisanales, techniques ou de stockage.
- Une partie sanitaire, déjà en place, avec possibilité d’optimisation selon les besoins.
Ce bien offre une belle modularité et peut convenir à divers projets professionnels : artisanat, petite production, showroom, ou activité libérale, Ce bien offre une belle modularité et peut convenir à divers projets professionnels : artisanat, petite production, showroom, ou activité libérale, mais pas de restauration car impossibilité d'installer un extracteur d'air.
L’établissement jouit d’un potentiel certain, vendu avec deux places de parking privatives.
Dans une zone d'activité prisée, proche de Aix et Marseille, à 15min de la gare TGV et de l'aéroport.
Prix de Vente: 275 000 euros Hors frais d'agence.
Frais d'agence à charges vendeurs 5%
Prix total : 289 000 euros.
Opportunité idéale pour professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique ou pour investisseur recherchant un bien à fort rendement, possibilité de diviser en trois locaux.
À 10 minutes d'Aix, 10 minutes de la gare Aix TGV, 15 minutes de l'aéroport, et 15 minutes de Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Étienne
Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 25-42