Vente maison 18 pièces 13290 - Les Milles

Réf. : EVR-32798637

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette demeure de caractère accompagnée de multiples annexes d'environ 630 m²,  m², nichée dans un écrin privilégié à deux pas du cœur d'Aix-en-Provence.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI. (Lien direct sur les photos)

Localisation et cadre : Posée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété chargée d'histoire jouit d'un environnement naturel préservé, tout en profitant d'une accessibilité rapide au village et à ses services. Bâti sur une parcelle autrefois traversée par l'Arc, cet ancien moulin antérieur à 1948 a été conçu pour affronter le mistral et constitue aujourd'hui un lieu de vie rare, empreint d'authenticité.

Intérieur : La maison principale s'articule autour de la tour du moulin et de deux ailes, pour une surface habitable d'environ 220 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon, une cuisine, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vins, une salle d'eau, des WC et de nombreux rangements.

À l'étage, cinq chambres réparties entre les deux ailes cohabitent avec deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs WC et de multiples placards. L'ensemble offre une distribution bien pensée avec de beaux volumes.

Un accès en hauteur mène à un panorama exceptionnel à 360°, avec notamment la Sainte-Victoire en toile de fond. Un ancien corps de ferme d'environ 410 m², vient compléter la propriété, abritant de nombreuses dépendances au fort potentiel.

Extérieurs : Le parc constitue un véritable atout avec un jardin à la française plein sud, une oliveraie et un vaste terrain arboré. Un court de tennis et un espace piscine chauffable, entièrement clos, réalisé en béton banché avec volet électrique, agrémentent l'ensemble. Le pool house dispose d'une douche, de WC et d'espaces de rangement, tandis qu'une cuisine d'été fully équipée -- barbecue, plancha et four à pizza -- complète ce tableau.

Équipements : La propriété est raccordée au réseau d'assainissement public, dotée d'un chauffage central au gaz avec chaudière neuve datant de 2023, et bénéficie d'une toiture refaite en 2022.

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À votre service : Laura LICEN - +33757592042
Référence annonce : 6622-LLI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr