A propos de ce bien
Niché au dernier étage d'une résidence idéalement située à Mimizan-Plage, cet appartement contemporain de 80 m² s'affirme comme un bien rare sur le marché de l'immobilier de prestige.
Véritable belvédère entre la côte landaise et la canopée, ce lieu de vie singulier allie le confort d'un intérieur moderne à la démesure d'extérieurs suspendus, offrant un cadre de vie typique de l'immobilier atypique.
L'espace de vie principal, baigné d'une lumière naturelle constante grâce à une exposition est-ouest, se compose d'un salon-salle à manger convivial et d'une cuisine équipée au design épuré.
Le bois chaleureux des sols dialogue avec des teintes minérales, créant une atmosphère douce et apaisante.
L'agencement optimise chaque volume pour accueillir trois chambres totalement indépendantes et une salle de bain fonctionnelle. La climatisation réversible garantit un confort thermique idéal en toute saison, faisant de cet appartement un refuge aussi agréable en été qu'en plein hiver.
L'atout maître reste sans conteste le toit-terrasse de plus de 100 m² réparti sur deux niveaux.
Cet extérieur spectaculaire dévoile une vue à 360° où le regard embrasse l'horizon marin et les pins environnants.
Le niveau supérieur est dédié à la détente avec ses lits de repos et un espace dînatoire équipé d'une plancha, tandis que le coin salon en contrebas invite à la contemplation des couchers de soleil sur l'Atlantique.
Situé à seulement dix minutes à pied de l'effervescence estivale, ce rooftop préserve un calme absolu en bordure de forêt. Ce bien d'exception est une invitation à vivre une expérience immersive au sommet de la côte d'Argent.
Copropriété de 57 lots dont 32 lots d'habitation
Charges annuelles 951 euros
Pas de procédure en cours
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 690 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Contact : Arnaud Schwizguebel tél : 06.84.25.71.00
RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan.
ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 80,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 022 € par an
- DPE : C (134)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 485 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 57 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 951 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Espaces Atypiques Les Landes
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- Résidence Le Galion, Quai De La Pêcherie
- 40130 Capbreton
- 05.33.09.74.63
- 05.33.09.74.63
- Fiche agence
- Site Web
