Vente maison 7 pièces 69780 - Mions

Réf. : EVR-31138512

*** Trop tard, ce bien est déjà sous compromis ***
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Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - RARE ! Idéalement située dans l'hyper coeur village de Mions, au pied de toutes les commodités du centre (halle du marché, place du village, commerces, écoles et transports), c'est à l'entrée d'un agréable environnement résidentiel de choix que vous découvrirez 'SAUGE', une superbe bâtisse de 1960 au charme de l'ancien rénové avec goût.

Implantée sur une superbe parcelle arborée avec soin de 827 m2, 'SAUGE' est une maison familiale 100% coup de coeur comme il en existe peu sur le secteur.

La maison se compose actuellement :

- De plain-pied, d'une très belle pièce de vie avec sa cuisine toute équipée et son espace dinatoire de 31 m2 ouvrant sur le jardin, d'une belle bibliothèque semi-ouverte de 26 m2 ainsi que d'un salon cosy et feutré de 32 m2 pensé actuellement en salle TV.

- Au premier niveau, vous découvrirez un très beau salon cheminée cosy ouvert sur la terrasse plein Sud ainsi qu'un premier volume nuit offrant 3 belles chambres (de 12,50 m2, 12,50 m2 et 13,50 m2) dont une donnant sur un petit balcon orienté à l'ouest, une superbe salle de bains avec meuble vasque et baignoire, une jolie salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC.

Sur ce niveau, vous profiterez également d'une fonctionnelle buanderie / dressing.

- Au dernier niveau, vous tomberez sous le charme des combles qui ont été entièrement aménagée en un espace parental de 80 m2 de choix : poutres apparentes, fenêtres de toit avec volets roulants motorisés de qualité, climatisation réversible ...

A l'extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces réceptifs :
- la jolie terrasse pavée sous l'ombre des arbres
- la terrasse en bois exotique bordant la piscine
- la terrasse surplombant la piscine

Côté pratique : Vous pourrez aisément stationner vos véhicules dans la cour pavée et profiterez d'un garage indépendant accueillant la machinerie piscine et idéal pour stockage / vélos - motos, rangements.

Ce qu'on aime le plus chez 'SAUGE' ? Les volumes généreux et ses nombreuses possibilités qui en font une maison idéale pour famille à la recherche d'une propriété grand volume, soignée, au charme de l'ancien rénové avec soin, le tout sur une belle parcelle avec piscine en plein coeur du village.

Tout ici saura ravir ses futurs propriétaires :
- le cadre environnant au coeur d'un village recherché
- la parcelle et ses nombreuses essences d'arbres et fleurs
- la très belle terrasse surplombant la piscine chauffée et son jardin
- les volumes généreux des pièces
- la très belle luminosité pour une maison chaleureuse
- la hauteur sous plafond ainsi que les détails tel que la cheminée du salon
- les très belles prestations mettant en évidence le soin des propriétaires et la sélection de matériaux de qualité
- les panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire

En résumé, 'SAUGE' est une superbe propriété familiale idéalement située dans le coeur du village aux volumes généreux et aux prestations soignées.

Prix de vente : 520.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs).
Contact : Maud - 06 24 52 68 36 / [email protected]