Vente maison 2 pièces 13140 - Miramas

Réf. : EVR-32478406

13140 - MIRAMAS - MAISON DE PLAIN-PIED - 2 PIECES - 40M2 AU SOL- 158 M² DE JARDIN - EMPLACEMENT IDEAL - AU CALME - SECURISE - A SAISIR RAPIDEMENT !

Chrystelle DEBRAY, du groupe EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir sa NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ une charmante maison de plain pied alliant charme de la campagne, tranquillité et proximité !

RARE À LA VENTE - COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Petite Maison de Plain-Pied Rénovée + Jardin Privatif de 158 m²

Vous recherchez un investissement ultra-serein ou un premier cocon sans aucun travail ? Découvrez cette perle rare : une maison individuelle de plain-pied (40 m² au sol), intégralement refaite à neuf, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir ou à être louée immédiatement !

LES PRESTATIONS ET LE CONFORT :
o Zéro Travaux : Électricité, plomberie, sols... Tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Posez vos valises !
o Confort Thermique : Climatisation réversible performante (chaud/froid) pour un confort total en toutes saisons et des factures d'énergie maîtrisées.
o Espace optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée et un coin buanderie pratique.
o Côté nuit : Une chambre confortable au calme absolu et une salle d'eau moderne avec WC.
o Évolution possible : Fort potentiel d'extension ou de surélévation !

UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ ET SÉCURISÉ :
o Jardin Privatif de 158 m² : Un véritable luxe pour cette surface, idéal pour vos barbecues et moments de détente en toute intimité.
o Sécurité & Calme : Située dans une petite propriété de seulement deux habitations, protégée par un portail sécurisé. Une vraie ambiance ''campagne'' à deux pas du centre-ville et des commodités.

LE TOP POUR LES INVESTISSEURS (Forte rentabilité) :
Climatisation, extérieur privatif, aucun travaux : le combo parfait pour louer très facilement et sans contraintes. Le bien affiche un excellent potentiel locatif :
o Location mensuelle : 850 € / mois
o Location saisonnière (Basse saison) : 400 € / semaine
o Location saisonnière (Haute saison) : 500 € / semaine

EN CHIFFRES :
o Prix : 199 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
o Superficie : 40 m² au sol
o Jardin : 158 m²
o DPE : Bien non soumis au DPE

Parfait pour une personne seule, un couple, un premier achat sécurisant ou un investissement locatif clé en main à forte valeur ajoutée.

Ne laissez pas passer ce bien unique ! Les maisons de plain-pied avec jardin à ce prix sont extrêmement rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
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