A propos de ce bien
L'Office Immobilier de Miramas vous présente avec la référence 6366-YAN (Lien direct sur les photos) à la vente, en exclusivité, cette maison nécessitant une rénovation.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6366-YAN (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Implantée dans un quartier recherché de Miramas, cette maison se situe à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. L'école la plus proche est accessible en moins de 5 minutes en voiture, la gare SNCF de Miramas se rejoint en une dizaine de minutes, et l'aéroport Marseille-Provence est à moins de 40 minutes.
Description intérieure :
La maison développe environ 72 m² habitables répartis de plain-pied. Elle nécessite une rénovation, permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. L'agencement actuel comprend un séjour lumineux, une cuisine à réhabiliter, ainsi que deux chambres avec placard. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Les menuiseries disposent déjà du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, apportant confort et sécurité.
Partie nuit :
Le coin nuit propose deux chambres avec rangements, offrant la possibilité de réaménagement ou d'agrandissement.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un jardin de 274 m² ainsi qu'une terrasse pour savourer les moments en plein air.
Prestations complémentaires :
Un grand garage d'environ 30 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Une annexe indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins vient renforcer le potentiel d'évolution de la propriété.
Ce bien rénové conviendra parfaitement à un projet familial ou à un investisseur souhaitant réhabiliter une maison individuelle en centre-ville.
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À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465
Référence annonce : 6366-YAN
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.67% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 72,00 m2
- Terrain de 274 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : D (203)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MON OFFICE IMMOBILIER
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