Vente maison 5 pièces 13140 - Miramas

Réf. : EVR-32899022

MIRAMAS (13140) - MAISON 5 PIÈCES · 121 m² 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - DOUBLE POTENTIEL FAMILIAL & PROFESSIONNEL - PARCELLE 475 m²- RARE EN CENTRE VILLE

Chrystelle Debray du groupe EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville de Miramas, cette maison de 121 m² parfaitement entretenue depuis sa construction offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous soyez une grande famille, un artisan ou une profession libérale, ce bien s'adapte à tous vos projets.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Espace modulable

Grand garage de 65 m² : volume idéal pour un artisan, un atelier, du stockage ou un collectionneur de véhicules
Logement indépendant possible : cuisine équipée récente ouvrant sur une véranda lumineuse face au jardin et à la piscine, salle d'eau et WC -- parfait pour une location, un cabinet libéral ou un logement intergénérationnel

ÉTAGE - Espace de vie (~94 m²)

Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle
Cuisine fermée, aménagée et équipée
3 chambres climatisées aux beaux volumes (dont 2 avec placards)
Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparé
Fenêtres PVC/Alu double vitrage, volets roulants, climatisation réversible

EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT

Terrain de 475 m² avec possibilité de faire le tour de la maison
Double garage + 2 à 3 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle (camping-car possible)
Terrasse couverte avec coin barbecue et piscine
Forage, cabanon de rangement et local technique piscine
Jardin arboré

Le + de ce bien : Entretenue depuis l'origine par les mêmes propriétaires, cette maison est prête à accueillir votre projet sans travaux. La combinaison d'un grand garage, d'une modularité rare et d'une situation idéale en fait un bien difficile à trouver sur ce secteur.

Ne laissez pas passer cette nouveauté. Les produits avec un tel volume de garage et cette modularité sont extrêmement recherchés !

Prix : 375 000 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

Taxe foncière : 1464€

DPE : C / GES : D

N'attendez plus, cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.
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