Vente villa 3 pièces 47800 - Miramont de Guyenne

Réf. : EVR-33128645

Charmante villa – 2 chambres avec jardin à Miramont-de-Guyenne

Découvrez cette charmante villa idéalement située sur la commune de Miramont-de-Guyenne, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et sans aucuns travaux à prévoir. Vendue libre de toute occupation, elle est prête à accueillir votre nouveau projet de vie ou un investissement locatif de premier choix.

À l'intérieur, vous profiterez au rez-de-chaussée d'un salon/séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse et son jardin, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres confortables.

Le point fort de cette maison est son magnifique jardin arboré et verdoyant. Un véritable écran de verdure, entièrement clos, parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou pour laisser s'exprimer vos talents de jardinier. Le bien dispose également d'un cellier faisant office de rangement et d'un espace de stationnement devant la maison.

La villa est située dans un quartier calme et recherché de Miramont-de-Guyenne, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.