Location local commercial 20 pièces 63730 - Mirefleurs

Réf. : EVR-32293022

Situé sur la commune de Mirefleurs proche de Cournon-D'Auvergne, Les Martres de Veyre, Vic-le-Comte.
je vous propose ce local entièrement aménagé pour une activité de traiteur ou laboratoire de préparation alimentaire, idéal pour les entreprises recherchant un espace opérationnel et conforme aux normes hygiène.
Aménagements intérieurs :
Accueil, salle du personnel, bureau et sanitaires
Laverie, vestiaires H/F avec douches et sanitaires
2 chambres froides négatives et 3 chambres froides positives
Réserves sèches, zone de plonge et préparation légumes
Zone de préparation chaude, cellule de cuisson, préparation froide et conditionnement
Espace stockage intermédiaire, préparation commandes et chambre froide départ marchandises
Zone stockage emballages, local poubelle et garages
Équipements techniques :
Panneaux PVC sandwich alimentaires
Groupes froid, extraction, hotte, bac à graisse, gaz
Toiture et façade en bac acier, double vitrage, chaudière gaz
1 porte sectionnelle et 2 portes de service
Extérieur :
Parking attenant accessible en PL
Localisation
Périphérie de Clermont-Ferrand (accès facile en poids lourds)
Zone d'activité du Daillard à Mirefleurs (63730)
Conditions financières
Loyer : 34 992 € HT/HC/an (2 916 € HT/HC/mois)
Loyer TTC : 41 990,40 €/an (3 499,20 € TTC/mois)
Taxe foncière : 1 000 €/an (84 €/mois) – refacturée au locataire
Dépôt de garantie : 8 748 € (3 mois de loyer HT)
Honoraires d'agence : 5 248,50 € HT (6 298,20 € TTC) – 15% HT du loyer annuel HT/HC
Bail commercial – Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel – Assujetti à TVA
Informations complémentaires
Disponibilité : Immédiate
Type de bail : Commercial
Frais de rédaction de bail et état des lieux : À définir

Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 249 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001