Vente maison 3 pièces 44780 - Missillac

Réf. : EVR-32661602

? Amoureux de la pierre et des projets : cette maison est pour vous !
Située au coeur d'un hameau calme, à seulement 2 minutes du centre de Missillac, découvrez cette maison pleine de caractère offrant un potentiel rare sur le marché.
Les points forts du bien :
Surface actuelle : 58 m² habitables de plain-pied, parfaitement agencés.
Potentiel d'évolution : Un bel étage aménageable vous permet de doubler la superficie ou de créer des chambres supplémentaires selon vos envies.
Le terrain : Une parcelle d'environ 838 m², entièrement constructible et divisible, idéale pour un projet d'extension ou une opération immobilière.
Composition de la maison :
Une pièce de vie chaleureuse de 31 m².
Une cuisine aménagée et équipée.
Une grande suite parentale de 22 m² avec salle d'eau intégrée.
Une lingerie et un WC indépendant.
Bonus : Une dépendance attenante offrant encore plus de possibilités de stockage ou d'agrandissement.
Côté technique :
Diagnostic Énergie : Classe F (indice 419) / Classe Climat C (indice 13).
Localisation : Proximité immédiate des commodités de Missillac tout en profitant du calme de la campagne.
Ce bien est sous MANDO. Une maison à rafraîchir avec un tel potentiel de terrain (divisible !) est une opportunité rare.
Prix : Faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prêt à redonner vie à cette bâtisse ? Contactez-nous pour une visite !
07-81-69-74-24

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Yannick OLIVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire