A propos de ce bien
A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois a été entièrement rénovée.
Elle offre une surface Carrez de 57,64m2 et un garage de 17m2 sur une parcelle clôturée de 435m2. Elle offre également trois terrasses en bois d'une surface totale de 175m2 profitant d'un magnifique ensoleillement et d'une très belle vue qui invite à la détente.
Totalement repensée, cette maison bénéficie d'une décoration moderne et de prestations de qualités (Bien vendu avec des meubles, bateau avec son moteur.....). Pour un maximum de confort, la maison est équipée d'une climatisation neuve.
L'entrée par une porte fenêtre dévoile une pièce à vivre de 22m2 et une cuisine aménagée et équipée qui vous procurera l'effet coup de coeur. Une exposition baignée de lumière en fait une pièce idéale pour partager de bons moments de convivialité en famille.
Côté nuit, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant.
Le garage, carrelé avec une fenêtre et l'électricité pourrait facilement être transformé en chambre également.
Le jardin profite de trois très belles terrasses en bois dont une couverte avec une vue sur le canal et un accès au lac très facile. Un abris de jardin et un bar en bois complètent l'ensemble.
Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house.
Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre
Charges de copropriété mensuelles : 177euros/mois.
Commerces à proximité.
A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5.
A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10
CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) compris entre 1200euros et 1690euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Dainée MAURICE - 06 80 98 70 34
RSAC : 101 902 633 - Melun
Dainée MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101902633 - MELUN.
Commodités
- Maison
- Surface de 57,00 m2
- Terrain de 435 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 656 € par an
- DPE : D (221)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 290 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU
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- 5 Rue Des Sablons
- 77300 FONTAINEBLEAU
- 01.83.88.97.90
- 01.83.88.97.90
- Fiche agence
- Site Web
