A propos de ce bien
Découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², alliant confort moderne et qualité de vie. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son extérieur privatif, véritable atout en environnement urbain.
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 24 m², conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le véritable coup de coeur ? Une cours privative et un jardin commun, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants en famille.
Côté prestations :
? Double vitrage PVC – isolation thermique et phonique optimale
? 2 places de stationnement intérieur
? Appartement fonctionnel, prêt à vivre
Un bien clé en main, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité.
? Environnement pratique : commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 149 745
Commodités
- Appartement
- Surface de 69,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 28 € par mois
- DPE : D (230)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 140 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENT EXCLUSIF
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- 136 Avenue Gambetta
- 93190 Livry-Gargan
- 06.44.69.40.81
- 01.48.69.71.80
- Fiche agence
- Site Web
