A propos de ce bien
Situé dans une petite copropriété de 8 appartements à proximité de toutes les commodités.
Venez découvrir ce beau, lumineux et traversant 4P duplex de 74 m² habitables et 88 m² au sol
Cet appartement en très bon état, se compose au 1er niveau d'un bel espace de vie séjour / cuisine équipée neuve (2023) de 40m² donnant sur une terrasse de 9m² avec store exposée sud/ouest, d'un wc / buanderie.
A l'étage vous trouverez un dégagement, trois agréables chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc rénovée en 2021.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz remplacée en 2023.
En annexe vous disposerez d'un garage, d'un parking extérieur, d'une grande cave et d'un espace commun partagé.
Ce qu'on aime ?
- la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles
- le bon état de l'appartement
- cuisine, chaudière et salle de bains récentes
- les 2 stationnements
Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et avoir l'ensemble des informations.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 725 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ORIGAMI : Franck JOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903213700.
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA6524
Commodités
- Appartement
- Construction : 1998
- Surface de 74,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 76 € par mois
- DPE : C (132)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 259 000 €.
Honoraires : 3.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 725 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ORIGAMI
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- 112 Rue Du Maréchal Foch
- 67380 Lingolsheim
- 06.76.04.40.81
- 03.88.22.02.88
- Fiche agence
- Site Web
