A propos de ce bien
Sur axe passant touristique.
Idéalement situé sur la route des stations de ski internationales avec en plus, un futur projet de desserte par télécabine des stations de ski depuis le bourg.
Commerce de 90m² + bureaux et réserves 30 m².
Exploité sans interruption depuis 20 ans. Clientèle fidélisée et récurrente. Grand parking gratuit en face du commerce.
Loyer total : 750euros ht par mois.
Horaires d'ouverture : Du lundi au Vendredi 7h30 à 19h + dimanche matin 07h à 12h et 16h à 19h.
Fermé le jeudi + 28 jours de congés avec remplaçants.
Conviendrait à un couple.
Possibilité de développer la cigarette électronique, le CBD & le PMU.
CA 2022 : 186 000euros
EBE reconstitué sans salarié : 105 000euros
Commissions totales : 113 000 euros
54 000euros de commission tabac.
Prix du fonds 180 000euros FAI
Possibilité d'acquisition des murs au prix FAI de 105.000 euros.
Accompagnement possible par les vendeurs.
Commodités
- Boutique
- Surface de 140,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 180 000 €.
Honoraires : 2.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
C & M immobilier MODANE
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- 26 Place Sommeiller
- 73500 MODANE
- 09.77.51.09.63
- 09.77.51.09.63
- Fiche agence
- Site Web
