Vente maison 6 pièces 38430 - Moirans

Réf. : EVR-33206370

38430 - MOIRANS - CHEMIN DE LA CÔTE DES FILLES - MAISON DE CARACTÈRE ANCIEN CORPS DE FERME- 150 M² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE PLUS DE 4 000 M² - PANORAMA EXCEPTIONNEL SUR LES MASSIFS ALPINS

Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, une vue spectaculaire et un fort potentiel de valorisation.

Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme située sur les hauteurs de Moirans, dans un environnement calme et recherché.
Implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m², dont une grande partie en coteau, cette propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur les principaux massifs alpins. Un véritable belvédère où la nature et la tranquillité s'invitent au quotidien.
D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux. Le vaste séjour baigné de lumière, les sols en travertin et les boiseries apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis.
La maison dispose également d'un garage, d'une dépendance ainsi que de deux grandes cave.

Prestations et caractéristiques :

La toiture a été entièrement refaite en 2014, constituant un investissement majeur déjà réalisé.
Le classement énergétique DPE F laisse entrevoir une belle opportunité de rénovation énergétique. Les futurs propriétaires pourront moderniser le bien selon leurs envies tout en valorisant durablement leur patrimoine.

Les points forts:

Secteur résidentiel recherché
Panorama exceptionnel sur La Chartreuse, le Vercors et Belledonne.
Maison d'environ 150 m² habitables
Terrain de plus de 4 000 m²
4 chambres
Grand séjour lumineux
Sols en travertin et boiseries de caractère
Garage, cave et dépendances.
Toiture refaite en 2014
Environnement calme, sans vis-à-vis
Fort potentiel après rénovation énergétique
Une propriété rare sur le marché, pour qui recherche un emplacement de premier ordre, une vue exceptionnelle et une maison de caractère à personnaliser selon vos envies.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
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