Vente villa 9 pièces 63190 - Moissat

Réf. : EVR-30950273

Villa de Standing avec Vue Panoramique et Jardin Spacieux
Découvrez cette villa d'architecte de prestige, construite en 1989, offrant 223 m² habitables sur un vaste terrain de 2 945 m² à Moissat (63190). Bénéficiez d'une vue panoramique exceptionnelle, d'espaces lumineux et généreux, dans un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture des commodités.

Surface & configuration : 9 pièces réparties sur 223 m², dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés, séjour lumineux de 29 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, deux bureaux (16,7 m² et 8,7 m²) et mezzanine de 45 m².
Espaces annexes : buanderie (12 m²), lingerie (12 m²), cave (12,9 m²), grenier, sous-sol complet.
Extérieurs & terrain : parc divisible, terrasse de 50 m², parcelle piscinable de près de 3 000 m² avec vue dégagée.
Confort & équipements : chauffage individuel au sol (fioul), double vitrage bois, tout-à-l'égout, toiture traditionnelle en tuiles. Fibre optique disponible.
Exposition ouest prévoir des couchers de soleil splendides.

Villa haut de gamme : architecture soignée et volumes généreux.
Terrain rare : presque 3 000 m², divisible et piscinable.
Beaux espaces de vie : séjour lumineux, grande terrasse, mezzanine panoramique.
Grand potentiel : bureau, cave, grenier – parfait pour projets familiaux ou télétravail.
Calme et proximité : cadre paisible à proximité des services essentiels.
Rénovation / modernisation : chauffage fioul à moderniser, belle opportunité pour valoriser.

Pour cette villa de prestige, le prix de 550 000 € correspond à 2 468 €/m², un positionnement haut de gamme cohérent au regard de la surface, du terrain et de la localisation.

Prix : 550 000 € FAI – Ref : VM406, proposé par BSLE – agences de Lezoux et Billom.
Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans cette villa d'architecte. Contactez-nous dès maintenant Tél. : 04 73 83 46 61.
SARL FALGOUX IMMOBILIER - Gérant Stéphane FALGOUX

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.