A propos de ce bien
Cet ensemble immobilier rénové avec soin offre polyvalence et confort, parfait pour une activité mixte personnelle/professionnelle, ou un projet familial avec revenus locatifs.
Situation idéale : proche D988, liaison rapide N104, N118, A6 et A10 - écoles à 1,5 km.
Composition :
Appartement principal (T3 - 73 m² - étage surélevé)
Séjour lumineux de 26 m² exposé Sud-Est / Sud-Ouest,
Cuisine ouverte, aménagée et équipée,
2 chambres (13,50 m² et 13,79 m²),
Dressing séparé, Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC,
Balcon filant sur tout le pourtour du logement.
Rez-de-jardin - 2 studios indépendants (23,82 m² et 24,94 m²)
Entrée séparée,
Pièce de vie principale,
Salle d'eau privative + buanderie,
Idéal pour location meublée ou accueil de proches.
Atelier / Dépendance aménagée (78 m²)
Entièrement carrelé et chauffé,
Hauteur sous plafond 2,80 m,
Porte motorisée (H 2,80 m),
Double alimentation électrique (220V / 380V),
WC + local vestiaire / stockage,
Transformable en surface habitable selon projet.
Extérieurs et équipements :
Parcelle entièrement close de 770 m²,
Jardin avant et arrière paysagé,
Grande allée permettant le stationnement de 7 à 8 véhicules, Portail motorisé sur rue.
Ensemble rénové intégralement tant intérieurement qu'extérieurement (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, peintures, sols, VMC, volets roulants motorisés, portes à galandage, mobilier de cuisine et de salle d'eau).
Chauffage central fioul (possibilité PAC ou gaz).
Taxe foncière : 2 524 €
Les + du bien :
État neuf intérieur / extérieur,
Usage mixte habitation / activité pro,
Aucun travaux à prévoir !
Bien rare sur le secteur ! Idéal artisan, profession libérale ou investisseur. À visiter sans tarder.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes et réduits de 9900€.
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Commodités
- Maison
- Surface de 210,00 m2
- Terrain de 770 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles de bains
- Copropriété : non
- DPE : E (251)
- GES : E (65)
À propos du prix
Prix : 575 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMOP
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- 67 Rue Saint-Jacques
- 75005 PARIS
- 07.62.11.48.64
- 01.84.25.80.81
- Fiche agence
- Site Web
