Vente maison 11 pièces 33710 - Mombrier

Réf. : EVR-32100356

Ensemble Immobilier à la Campagne – Idéal Gîtes ou Résidences Familiales Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible et bucolique, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour un projet de gîtes, d'habitat partagé ou une grande famille. - Première maison – Charme et volumes Cette maison pleine de caractère vous offre : Une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et insert Trois chambres Une superbe mezzanine en pierre avec poutres apparentes Deux salles d'eau, deux WC Une buanderie, un garage, une cave en sous-sol Le tout sur un magnifique terrain arboré de 4000 m², avec source naturelle et petit bois. Un véritable havre de paix ! - Deuxième maison – Potentiel à exploiter À rénover selon vos envies, cette seconde maison comprend : Un séjour avec cheminée Une cuisine Trois chambres + un bureau Deux WC, un garage Elle est implantée sur un terrain de 1500 m², avec une jolie dépendance de 46 m², idéale pour un jardin d'hiver ou un atelier. Gros travaux à prévoir (sauf la toiture déjà refaite), offrant un beau potentiel de valorisation. Un cadre idyllique, des volumes généreux, un fort potentiel… Que ce soit pour un projet touristique ou une vie à la campagne en famille, cet ensemble immobilier saura vous séduire. Date de réalisation des diagnostics le 13.05.2025. Information : Servitude sur ce bien. Le voisin est obligé de passer devant la maison pour rentrer chez lui. Me contacter sans tarder pour y organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1881.00 et 2545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Sylvie Germain
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349 875 799 LIBOURNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr