A propos de ce bien
? Maison Individuelle de Standing – 5 Chambres – Terrain Constructible
? Surface habitable : 159,47 m²
? Terrain : 917 m² dont 700 m² constructibles (permis de construire déposer pour 6 logements)
? Nombre de pièces : 6
? Nombre de chambres : 5
? Année de rénovation : 2022
? Extérieurs : jardin, terrasse, balcon, terrain piscinable
? Stationnement : 2 places extérieures
? Sous-sol + cave : oui
? Type de bien : Maison individuelle
? État du bien : Excellent état
Description
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de standing, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose de :
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
• 5 chambres spacieuses
• Une salle de bains moderne, une salle d'eau, et 2 WC indépendants
• Double vitrage PVC, isolation extérieure, toiture en bon état
• Sous-sol et cave pour rangement ou espace loisir
Le terrain de 917 m² est piscinable et comprend 700 m² constructibles avec permis de construire déjà déposer pour un projet de 6 logements.
À proximité
• Crèche, maternelles, école élémentaire à 10 min à pied
• Médecins généralistes à proximité
• Restaurant à 5 min à pied
• Alimentation générale à 15 min à pied
• Bus à 15 min à pied, collège à 10 min en voiture
• Fibre optique éligible
Les +
? Maison rénovée avec goût
? Terrain constructible avec projet validé
? Quartier calme et familial
? Proche commodités et écoles
? Connexion internet haut débit possible
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Une opportunité rare à ne pas manquer.
M GUNERKAVAL Goksel
07 49 83 51 80
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 08/10/2025
- Surface de 159,50 m2
- Terrain de 917 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- Charges : 200 € par mois
- DPE : C (142)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 477 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 450000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Solution.immo
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- 8, Rue De Balzac
- 37000 Tours
- 07.49.83.51.80
- 02.47.60.65.64
- Fiche agence
- Site Web
