Vente maison 8 pièces 47150 - Monflanquin

Réf. : EVR-31996251

Propriété de caractère aux portes de Monflanquin – 340 m² d'élégance contemporaine
À seulement 2 minutes de Monflanquin, découvrez une propriété rare, subtile alliance entre authenticité de la pierre et modernité architecturale.
Entièrement rénovée par architecte avec des matériaux de qualité, cette demeure développe 340 m² baignés de lumière.
L'intérieur
* 8 pièces aux volumes généreux
* 6 chambres dont 3 suites avec salles d'eau privatives (douches à l'italienne, doubles vasques, WC)
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* Accès terrasse à l'étage
* 7 WC
Les extérieurs
* 2 belles terrasses
* Garage double
* Grand parking
Confort & performance
* Poêle à bois
* Pompe à chaleur
* Système électrique performant
* Excellente performance énergétique
Un bien aux multiples possibilités
* Résidence principale familiale
* Maison secondaire de prestige
* Projet de gîtes / chambres d'hôtes
* Investissement patrimonial qualitatif
Un bien rare sur le secteur offrant cachet, volume et potentiel.
? Visite sur rendez-vous uniquement.

Character Property on the Gates of Monflanquin – 340 m² of Contemporary Elegance
Just 2 minutes from Monflanquin, discover a rare property—a subtle blend of authentic stone charm and modern architectural design.
Fully renovated by an architect using high-quality materials, this home offers 340 m² bathed in natural light.

Interior:
8 generously sized rooms
6 bedrooms, including 3 suites with private bathrooms (Italian showers, double sinks, WC)
Large bright living area with open kitchen
Terrace access from the first floor
7 WCs
Exterior:
2 beautiful terraces
Double garage
Large parking area
Comfort & Efficiency:
Wood stove
Heat pump
High-performance electrical system
Excellent energy efficiency
A property with multiple possibilities:
Family main residence
Prestigious second home
Holiday rental / guesthouse project
High-quality investment property
A rare property in the area, offering character, space, and potential.
? Visits by appointment only.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 991 942 AGEN