Vente maison 6 pièces 72260 - Monhoudou

Réf. : EVR-31163761

775 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 144 m² de surface
  • 319 440 m² de terrain
  • 5 385,68 € prix / m²

A propos de ce bien

Haras d'entrainement pour chevaux de courses.

Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs.

La propriété se compose :
D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage.
1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage.
La maison est très bien isolée. DPE C

D'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement)

Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017.
30 boxes et stalles
10 paddocks avec abris.
Espace pour préparer les chevaux
Barre gynéco, douches
Bâtiment de stockage pour fourrage.
Marcheur couvert 6 places.
Carrière en sable de 50m * 33 m
Silos à grains
Piscine naturelle de nage pour chevaux

Situation intéressante. A 15 minutes de l'A28 .Proche de la Normandie, à 45 minutes du Mans
Ecole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km.

Une visite s'impose. NEGOCIABLE
Betty Bouhours Agence.immo 06.75.66.77.80



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Betty BOUHOURS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 884 645 - Le Mans

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 143,90 m2
  • Séjour : 26 m2
  • Terrain de 319 440 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Parking : 2
  • Copropriété : non
  • DPE : C (168)
  • GES : A (5)

À propos du prix

Prix : 775 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Solution.immo

    • 8, Rue De Balzac
    • 37000 Tours
Pas de visuel

Contacter l'agence

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