A propos de ce bien
Nichée au coeur d'un environnement calme et joliment paysagé, cette authentique maison en pierre à rénover séduira les amateurs de caractère et de projets sur mesure.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un WC indépendant, une cuisine, ainsi qu'une chambre de plain-pied.
Le véritable atout de ce rez-de-chaussée réside dans sa pièce de vie de plus de 55 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour imaginer un espace convivial et lumineux.
Attenant à la maison et accessible par l'intérieur et l'extérieur, un grand garage de 35 m² complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités: stationnement, atelier, espace de stockage ou future extension selon vos envies.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, formant un espace nuit confortable et bien réparti.
Construite en pierre, la maison bénéficie d'un atout majeur : une toiture entièrement neuve, refaite en décembre 2020, garantissant une base saine pour votre projet de rénovation.
Ouvertures bois en simple vitrage, radiateur électrique, chauffage poêle à bois dans le salon, parquet à l'étage d'origine en très bon état.
Parcelle de 225m².
Assainissement à refaire (fosse).
Taxe foncière 949euros.
Un bien au fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et du calme, à personnaliser selon vos goûts, dans un cadre verdoyant et serein.
MONS, triangle idéale;
7 Minutes de Matha ou vous trouverez l'ensemble des commerces.
25 Minutes de Saint Jean d'Angély et de Cognac.
33 Minutes de Saintes
54 minutes d'Angoulême
Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 127,00 m2
- Terrain de 225 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 949 € par an
- DPE : E (300)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 123 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ADRESSE SAINTES, PRESTIGE IMMOBILIER
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- 13 Place Saint-Pierre
- 17100 Saintes
- 05.46.98.78.16
- 05.46.98.78.16
- Fiche agence
- Site Web
