Vente maison 7 pièces 32170 - Mont de Marrast

Réf. : EVR-26581463

Ce joli corps de ferme est situé en pleine campagne. Il a été magnifiquement restauré en conservant toutes les caractéristiques d'origine et propose un hébergement lumineux et confortable.
Bon terrain, idéal pour du maraîchage et de l élevage, etc. (puits)
Les dépendances offrent des possibilités de développement pour des ateliers, etc. ou éventuellement un gîte.
À seulement 6 km d'un bourg actif pour tous les besoins quotidiens, y compris les supermarchés, les banques, bricolage, les boulangeries, les coiffeurs et quelques petites boutiques intéressantes. Parfait comme maison de vacances ou principale. Fosse non-conforme

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 11.9m², le bel escalier ancien
Salon de 23,5 m², sol en ciment poli au design complexe, double aspect, cheminée avec poêle à bois
Cuisine, 26.8m², avec évier majordome, cheminée avec poêle à bois
Salle à manger, 19.9m², avec poêle à bois et porte donnant sur la terrasse couverte (32m²)
Buanderie 9m²
Salle d'eau, 5m², avec WC douche à l'italienne Meuble vasque WC, radiateur sèche-serviettes.
Garde-manger, 6,8 m², avec chauffe-eau solaire


Premier étage

Palier 7.6m²
Couloir 6.3m²
Chambre 22m² avec cheminée et placards intégrés, double exposition
Suite chambre du milieu 18.2m², avec grande douche à l'italienne WC et meuble vasque, radiateur sèche-serviettes
Chambre parentale avec jolie fenêtre ouvrant sur une grange de 20.7m²
Salle de bain complète avec baignoire douche à l'italienne WC et meuble vasque, radiateur sèche-serviettes, 14.8m²
Pièce de loisirs de 14,6 m², avec beaucoup d'espace pour ranger les canapés-lits, etc. Pleine hauteur plus une immense zone sous les avant-toits

Extérieur

Terrasse couverte 32m²
6600m² de terrain, avec puits
Grange arrière 135m² (23x6m)
Double garage 61m²
Grange 73m², sol dur, sur deux étages


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY - Tél. 0608891279
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356