Location local commercial 4 pièces 40000 - Mont de Marsan

Réf. : EVR-32033703

Dossier no 1002294 Bis Mandat no 1002294
L'agence GM Immobilier vous propose à la location un local professionnel de 80 m2, idéalement situé à quelques minutes de Mont-de-Marsan, sur un axe très fréquenté reliant Mont-de-Marsan à Dax.
Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, parfaitement adaptée à toute activité commerciale, artisanale ou tertiaire.
Le local nécessite des travaux, offrant une opportunité unique de créer un espace sur mesure, entièrement adapté à vos besoins. Afin de faciliter votre installation, une franchise de loyer est accordée pendant toute la durée des travaux.
Avec sa surface fonctionnelle de 80 m2, ce local convient parfaitement pour :


bureaux


showroom


atelier


ou toute activité nécessitant un espace modulable


Son emplacement stratégique garantit un fort passage et une excellente accessibilité pour votre clientèle.
Conditions locatives :


Loyer : 720 EUR HT / mois


Dépôt de garantie : 2 mois


Frais d'agence : 2 mois


Franchise de loyer : pendant les travaux


Ce bien représente une opportunité rare de vous implanter dans un secteur dynamique, avec la possibilité de transformer un espace à rénover en un lieu professionnel à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.