Vente maison 6 pièces 40000 - Mont de Marsan

Réf. : EVR-33253223

Potentiel exceptionnel pour cet ensemble immobilier à Mont-de-Marsan comprenant une magnifique maison de style Art-Déco de 155m² entièrement rénovée, une habitation indépendante à réhabiliter, un double-garage et une remise.
L’ensemble est situé sur un parc arboré constructible de près de 2771 m².
La demeure principale a bénéficié d’une rénovation de très belle facture associant les standards de confort actuels et l’esthétique basco-landaise d’origine.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres et un espace de vie généreux s’ouvrant en deux pans sur grande cuisine aménagée de 20 m² très lumineuse.
L’étage comprend une chambre avec balcon et un espace bureau.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière mixte Gaz de Ville - PAC air-eau, ainsi que par un poêle à bois pour le confort et l’agrément.
Le logement à réhabiliter bénéficie d’un accès séparé. D’une surface d’environ 40 m² (T2) il offre une large palette d’aménagements possibles : locatif, professionnel, familial…
Un bien rare sur le marché avec un potentiel foncier exceptionnel !
DPE D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2620 euros et 3620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Assainissement TAE.
Visite virtuelle 360° et prises de vues aériennes disponibles sur demande.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Bénéficiez d'une étude de financement (crédit + assurance) sans frais ni engagement (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Reference annonce : SOG793ML
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