A propos de ce bien
A LOUER – BUREAUX NEUFS – 96 m² – MONT-SAINT-AIGNAN (LA VATINE)
L'immeuble neuf 'L'Arche' bénéficie d'un emplacement stratégique sur le parc d'activités de la Vatine à Mont-Saint-Aignan. Parfaitement connecté aux axes A28/A13 et au réseau TEOR (F2, F8, 22), le site offre un accès direct à de nombreux services et restaurants accessibles à pied.
Ce plateau de 96 m² (dont 13 m2 de parties communes), livré en espace libre, assure une flexibilité totale d'aménagement. Les prestations de standing incluent climatisation réversible, dalles LED, sol PVC et fibre optique, le tout conforme à la norme environnementale RE 2020 pour une isolation et une efficience énergétique optimales.
Le loyer annuel est de 17 172 € HT HC, incluant deux places de stationnement privatives (une intérieure et une extérieure). Les locaux sont disponibles immédiatement.
Honoraires de négociation et de rédaction de bail : 20% du loyer annuel HC/HT
Honoraires de 7 506 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 227 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 633 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606
Commodités
- Bureau
- Construction : 2024
- Surface de 193,00 m2
- Ascenseur
- Garage : 2
- Parking : 3
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 8 633 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Clerc Conseil
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- 29 Bis Rue Raymond Aron
- 76130 Mont-Saint-Aignan
- 02.35.12.03.79
- 02.35.12.03.79
- Fiche agence
- Site Web
