Vente terrain 76130 - Mont Saint Aignan

Réf. : EVR-33012928

Terrain constructible rare à Rouen – Quartier Saint-André – 750 m² –
Emprise au sol 350 m² – Piscinable – À 15 minutes à pied de la gare SNCF.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouen, au coeur du prisé quartier Saint-André, découvrez une opportunité foncière particulièrement rare : un terrain constructible de 750 m² offrant un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet résidentiel de standing.

Ce terrain séduit avant tout par ses proportions généreuses, son environnement résidentiel recherché et sa constructibilité remarquable. Avec une emprise au sol possible de 350 m², il permet d'envisager une maison contemporaine aux volumes confortables, une villa familiale élégante ou un projet architectural sur mesure, pensé pour conjuguer espace, confort et qualité de vie.

Autre atout majeur : le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable lieu de vie extérieur, avec jardin paysager, terrasse, espace détente et piscine, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de Rouen.
Sa situation dans le quartier Saint-André constitue un véritable avantage patrimonial. Ce secteur apprécié pour son calme, son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités, les écoles, les transports et le centre-ville de Rouen, bénéficie également d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Rouen, un atout rare pour les actifs, les familles et les acquéreurs recherchant une excellente accessibilité.
Un bien rare sur le marché rouennais, destiné aux acquéreurs en quête d'un emplacement recherché, d'un fort potentiel de construction et d'un cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIDLY : Stéphane FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504787342