A propos de ce bien
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Montabot, à seulement 5 minutes de Percy, venez découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2007, offrant 134 m² habitables ainsi que près de 380 m² de dépendances en excellent état.
Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de pierre et d'espace, et offre de nombreuses possibilités : projet familial, activité artisanale, stockage ou aménagement supplémentaire.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m²,
un magnifique séjour traversant de près de 60 m², particulièrement lumineux, avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial,
une salle d'eau,
un WC.
À l'étage :
trois belles chambres de 23 m², 15 m² et 9 m²,
une salle d'eau avec WC.
Extérieurs et dépendances :
La propriété dispose également de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre :
une grande terrasse couverte d'environ 75 m², idéale pour les repas et moments de détente,
une seconde terrasse d'environ 25 m²,
un garage attenant d'environ 80 m²,
une dépendance d'environ 15 m²,
un premier bâtiment annexe d'environ 180 m² au sol avec électricité,
un second bâtiment d'environ 150 m² au sol.
Prestations :
huisseries PVC double vitrage,
chauffage électrique et cheminée bois,
assainissement conforme,
portail électrique,
cour gravillonnée.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 hectare, comprenant jardin et verger, offrant un cadre naturel agréable et sans vis-à-vis.
*Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Une propriété rare sur le secteur, offrant charme, volumes et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : MV2525EC. Contactez l'agence FOLLIOT - Villedieu-les-Poêles-Rouffigny pour plus d'informations.
Commodités
- Maison
- Surface de 133,00 m2
- Terrain de 9 244 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 800 € par an
- DPE : D (249)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 280 000 €.
Honoraires : 5.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 265000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET FOLLIOT - VILLEDIEU LES POELES
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- 13 Place De La République
- 50800 VILLEDIEU LES POELES
- 02.33.90.03.03
- 02.33.90.03.03
- Fiche agence
- Site Web
