Vente maison 5 pièces 42840 - Montagny

Réf. : EVR-31842697

Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété unique est faite pour vous. Située au bout d'une impasse d'un kilomètre, sans aucun voisin direct et entièrement entourée de prés, elle offre un cadre de vie totalement préservé à seulement 8 minutes du village et de ses commodités.

La maison dispose d'une configuration fonctionnelle permettant une vie de plain-pied. Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Un salon cosy avec sa cuisinière à bois traditionnelle.
- Une vaste salle à manger lumineuse de 35 m2.
- Deux chambres confortables et une salle d'eau.

A l'étage :
- Deux chambres supplémentaires.
- Un grand grenier aménageable de 50 m2 permettant d'agrandir l'espace selon vos envies.Une cave avec un accès extérieur complète la partie habitation.

Les dépendances représentent un atout rare, idéal pour des artisans, des collectionneurs ou pour un projet agricole :
- Une grange majestueuse de 300 m2 offrant de superbes volumes.
- Un hangar de 150 m2.
- Diverses petites dépendances fonctionnelles.

Edifiée sur un terrain de 3 815 m2 comprenant un puits, la maison est remarquablement équipée pour l'autonomie et l'économie d'énergie :
- Une pompe à chaleur air-eau.
- Une chaudière à bois performante.
- 16 panneaux solaires avec contrat de revente d'énergie.
- Un système d'assainissement par phytoépuration, à la fois écologique et performant.

Le calme absolu, des volumes intérieurs et extérieurs rares ainsi qu'une efficacité énergétique optimale sont au rendez-vous pour ce bien d'exception sur le secteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, contactez votre conseiller immobilier en charge de ce dossier :

Alexandre Brown Magnin
Telephone : O7.83.83.19.39
RSAC : 942 535 311
Mail : [email protected]
Référence de l'annonce : ABR-9367

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.