Vente terrain de loisirs 34570 - Montarnaud

Réf. : EVR-30077709

À Montarnaud, en zone naturelle, découvrez un ensemble foncier rare de plus de 76 hectares de terres arborées, offrant un cadre préservé et un fort potentiel patrimonial.
Principalement composé d'une magnifique chêneraie, ce vaste domaine séduira les amoureux de nature, investisseurs avisés ou passionnés de grands espaces.
Le terrain bénéficie d'un environnement authentique, agrémenté des vestiges d'une ancienne bergerie en ruine, témoin du passé rural du site.
À proximité immédiate, le ruisseau de la Garonne apporte fraîcheur, charme et biodiversité à cet ensemble unique.
Idéal pour un projet de loisirs privés, territoire de chasse, randonnées, observation de la faune, cueillette ou simple refuge au calme.
Possibilité d'envisager, selon autorisations et réglementations en vigueur, des projets liés à la préservation écologique, à l'exploitation raisonnée du bois ou à la valorisation environnementale.
Une opportunité rare permettant de diversifier son patrimoine avec un actif tangible et recherché.
La valeur future pourrait également évoluer selon les perspectives d'aménagement ou d'évolution de zonage.
Un bien singulier, entre nature, authenticité et vision d'avenir.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Son prix est de 194 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510988546