Vente maison 3 pièces 47380 - Montastruc

Réf. : EVR-31664591

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme !
Nichée au coeur de la campagne sur la commune prisée de Montastruc, cette ravissante maison de 1985 vous séduira par son environnement privilégié, sans aucune nuisance, entourée de jolis bois.
D'importants travaux, représentant un investissement d'environ 170 000 euros, ont récemment été réalisés sur la maison dans le cadre de sa restructuration, de sa rénovation et de son embellissement. Ces travaux comprennent notamment la pose de carrelage sur les terrasses extérieures ainsi qu'à l'intérieur de l'habitation, la réfection complète des peintures intérieures, le ravalement intégral de l'ensemble des façades, l'installation de micropieux destinés à consolider durablement les fondations, ainsi que diverses améliorations contribuant à renforcer le confort, la qualité et la valorisation du bien.

À seulement 10 minutes de toutes les commodités et 17 km de Villeneuve-sur-Lot, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², cette maison développe environ 110 m² habitables et propose des volumes agréables et lumineux :

Les espaces de vie :
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Un beau salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle
Côté nuit :
Deux chambres
Possibilité de créer une troisième chambre facilement
Une salle de bains
Un WC indépendant
Espaces complémentaires :
Hall d'entrée
Cellier / buanderie
Garage très bien isolé en sous-sol semi-enterré

Confort & équipements :
Chauffage au fuel
Cheminée avec insert
Menuiseries bois simple vitrage
Volets bois

Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial, dans un cadre naturel exceptionnel.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie entre euros2410et euros3340.

Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .