A propos de ce bien
Bien rare & fort potentiel ? Projet évolutif à 10 min de Montastruc / A68
Vous recherchez un terrain pour construire, tout en bénéficiant déjà d'une base existante, habitable et équipée ?
Ce bien est fait pour vous.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété dispose aujourd'hui d'une bâtisse existante de plus de 100 m² développés, intégrant déjà l'ensemble des équipements nécessaires au confort quotidien.
La maison se compose actuellement de :
Un séjour déplafonné esprit loft, lumineux et chaleureux
Une chambre avec salle d'eau et WC
Une cuisine équipée ouverte sur terrasse avec espace plancha / barbecue
Un garage aménageable
Un local technique avec douche et WC
? Un projet évolutif à fort potentiel
L'atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'extension immédiat.
Possibilité de créer des m² supplémentaires, pour un budget estimatif maîtrisé entre 60 000 euros et 70 000 euros, en fonction des m² rajoutés incluant les raccordements .
Cela permet de transformer ce bien en une véritable maison familiale, moderne et personnalisée, à moindre coût par rapport à une construction neuve.
Un environnement préservé et modulable
Terrain actuel : + de 2 000 m²
Possibilité d'acquérir en complément de la terre naturelle attenante, afin d'agrandir encore l'environnement et préserver un cadre exceptionnel à long terme
Idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.
Côté détente
Grande piscine couverte
Spa chauffé
Véritable esprit maison de vacances, utilisable toute l'année
Équipements techniques
Pompe à chaleur (piscine / spa)
Panneaux solaires
Climatisation réversible
Situation
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, collèges et accès A68, tout en restant dans un cadre verdoyant et paisible.
Une opportunité rare : construire, agrandir, personnaliser? sans repartir de zéro.
Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier projet immobilier, cadre naturel et budget maîtrisé.
Un lieu à part, à fort potentiel, prêt à écrire votre histoire.
Commodités
- Terrain
- Construction : 2007
- Surface de 100,00 m2
- Terrain de 2 092 m2
- 4 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : B (83)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 295 000 €.
Honoraires : 4.24% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 283000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES PORTES DE L'IMMOBILIER
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- 43 Boulevard Des Allées
- 31660 Bessieres
- 05.61.11.53.11
- 05.61.11.53.11
- Fiche agence
- Site Web
