Location appartement 4 pièces 82000 - Montauban

Réf. : EVR-32994505

Situé rue Marcel Guerret, dans un environnement pratique et agréable, cet appartement T3/4 de 78,50 m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie confortable et moderne à proximité immédiate des commodités.

Occupant le 1er et dernier étage d'une petite copropriété, il séduit par sa luminosité, son excellent état général et ses prestations soignées.

L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un balcon de 6 m². Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien.

Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations récentes et performantes :
- Climatisation réversible,
- Isolation par l'extérieur,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Cuisine aménagée et équipée,
- Excellent état général.

Classé C en performance énergétique, ce logement offre un bon niveau de confort thermique et une consommation maîtrisée.

Honoraires de 785 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.