A propos de ce bien
IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT – ROUTE DE L’AVEYRON, MONTAUBAN
6 lots – 5 loués – 35 071,92 euros / an – Isolation extérieure neuve – Bus & stationnement libre
Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 902 m²
Idéalement situé route de l’Aveyron, immeuble composé de 6 logements indépendants, dont 5 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et une vacance quasi nulle.
• 3 T2 très demandés
• 2 T3 aux beaux volumes avec jardin et/ou terrasse
• 1 studio avec potentiel d’optimisation
Revenu locatif annuel : 35 071,92 euros hors charges.
Atouts majeurs :
• Isolation par l’extérieur réalisée en novembre 2025
• Stationnement libre devant l’immeuble
• Bus au pied de l’immeuble
• Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 902 m²
(rare à Montauban, idéal pour projet futur, division, construction ou valorisation patrimoniale)
Immeuble sain, entretenu et simple à gérer, parfait pour un investisseur cherchant un actif fiable, rentable et évolutif.
Opportunité très rare sur le secteur
Commodités
- Immeuble
- Surface de 369,00 m2
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Galerie De L'Immobilier
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- 160, Grande Rue Saint Michel
- 31400 Toulouse
- 05.62.72.28.44
- 05.62.72.28.44
- Fiche agence
- Site Web
