Vente maison 13 pièces 37250 - Montbazon

Réf. : EVR-31017439

Maison Bourgeoise de Grand Standing – Un Joyau de Prestige et de Luxe

Imaginez une demeure où l'élégance d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe maison bourgeoise, construite au XVIII? siècle, a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 2010, tandis que la seconde habitation a été restaurée en 2025. Elle vous ouvre aujourd'hui ses portes pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Avec une surface totale de 383 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations distinctes :
•Habitation principale (272 m²) : 5 chambres dont une magnifique suite parentale de 52 m², comprenant un vaste dressing, une salle d'eau moderne et des WC privatifs.
•Seconde habitation (111 m²) : 4 chambres, restaurée récemment en 2025, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour développer un projet locatif.

Un atout rare qui en fait une demeure idéale pour un regroupement familial (parents et enfants vivant côte à côte), ou encore pour un projet de location saisonnière type Airbnb.

Atouts majeurs :
•13 pièces au total, dont 9 chambres spacieuses.
•Piscine chauffée, accessible directement depuis chacune des deux habitations.
•Terrasse de 100 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.
•Cave de 90 m², idéale pour le stockage ou une cave à vins de caractère.
•Garage en ossature bois, pensé pour accueillir plusieurs véhicules, y compris des voitures de collection.
•Stationnement complémentaire : 2 places intérieures et 10 places extérieures.
•Exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle abondante.
•Prestations haut de gamme : isolation performante, toiture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage, assainissement conforme.
•Connexion haut débit grâce à l'éligibilité fibre.

Un cadre de vie privilégié :

À proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un collège ainsi que plusieurs restaurants accessibles en 15 minutes à pied. Des parcs et jardins se trouvent également à 10 minutes en voiture.

Un bien rare sur le marché : une maison de prestige de 383 m² habitables, offrant deux habitations autonomes, une suite parentale de 52 m² avec dressing, salle d'eau et WC, une piscine chauffée et un garage en ossature bois adapté aux véhicules de collection. L'endroit idéal pour concilier confort, patrimoine et projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2117.00 et 2865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.