A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - Montbrison T3 - 70 m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE - RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
Revenus : 650 €/mois CC
Mathis Pupier et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement T3 d'environ 70 m², situé dans un secteur recherché de Montbrison, au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments.
Appartement vendu occupé avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel de 6,62 m², offrant une distribution fluide vers les différentes pièces.
La cuisine indépendante de 9,70 m², lumineuse.
Le séjour spacieux de 21,80 m², lumineux, constitue la pièce de vie principale. Il donne accès à un balcon de 1,75 m², agréable pour profiter d'un extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres :
Chambre 1 : 10,85 m²
Chambre 2 : 9,25 m²
Une salle de bain de 3,73 m² ainsi que des WC séparés de 1,35 m².
ANNEXES
Cave : 3,40 m²
Place de parking privative
PRESTATIONS
Fenêtres double vitrage bois
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels
Interphone
Copropriété entretenue
INFORMATIONS
Loyer : 650 €/mois CC
Loyer hors charges : 530 €/mois
Charges de copropriété : 130 €/mois (appelées trimestriellement)
Taxe foncière 2025 : 810 €
Rentabilité brute : ~6,8 %
COPROPRIÉTÉ
Copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments, avec syndic professionnel.
Charges comprenant :
Chauffage collectif gaz
Eau chaude
Charges générales
Fonds travaux
Consommation individualisée.
POUR QUI ?
Investisseur recherchant un bien rentable immédiatement
Placement sécurisé avec locataire en place
Disponible immédiatement - bien vendu loué (bail en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (260)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 115 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 560 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.82.84.15.59
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
