Vente maison 3 pièces 21360 - Montceau et Écharnant

Réf. : EVR-32519747

Explorez cette maison de charme d'environ 79,6 m², répartie sur deux niveaux, qui offre un cadre idéal pour vos projets d'aménagement.

L'intérieur s'ouvre sur un rez-de-chaussée convivial, combinant une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et de dalles de Bourgogne, avec une cuisine aménagée. L'étage supérieur vous accueille avec un palier qui dessert une salle d'eau avec WC d'environ 6 m² et deux chambres spacieuses mesurant respectivement 13 m² et 17 m².

À l'extérieur, une agréable terrasse surplombe une cour commune, idéale pour vos moments de détente. Les nombreuses dépendances, comprenant un vaste garage de 75 m², une grange avec mezzanine, ainsi qu'un bûcher, représentent un atout majeur. Ces espaces additionnels sont propices à la création de logements, stockage, ou atelier.

Un jardin généreux de 130 m² et un petit terrain de 59 m² s'ajoutent aux attraits de cette propriété.

Les environs verdoyants invitent à la sérénité tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités telles que les transports en commun. Les espaces verts à proximité et le calme ambiant ajoutent à l'agrément de vie.

**Caractéristiques techniques**

- Surface : 79 m²
- Terrain : 590 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur / Poêle à bois
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
- Taxe foncière : 473 €
- Classe énergétique : F (357 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : C (13 kg CO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.