A propos de ce bien
? Montceau Les. Mines - Immeuble de rapport – Idéal Investisseur !
Emplacement : proche commerces situé sur un axe passant à forte visibilité.
Prix de vente : 127 500 € (honoraires d'agence inclus)
? Descriptif du bien
Situé sur un axe stratégique et dynamique de Montceau-les-Mines, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à ses multiples sources de revenus et son fort potentiel d'optimisation.
Il se compose de :
Un local commercial de 36 m² : Actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Excellente visibilité sur axe passant.
Un appartement attenant en duplex (sur 2 niveaux) : Idéal loué également, idéal pour de la location classique ou meublée. Il comprend une pièce de vie, cuisine, deux chambres confortables et des espaces fonctionnels.
Les extérieurs & annexes : Une cour intérieure privative sans vis-à-vis et un garage fermé (atout rare en zone passante).
Le 'Plus' Investisseur : Un petit terrain constructible attenant. Ce lot offre une vraie flexibilité : possibilité de le diviser pour une revente immédiate ou d'y bâtir un nouveau projet pour maximiser votre patrimoine.
? Le mot de l'expert
Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate et évolutive !
Ce bien coche toutes les cases de l'investissement intelligent : des revenus existants grâce au local commercial, un logement prêt à louer, et un bonus foncier rare avec le terrain constructible divisible. Un produit complet à fort rendement sur le marché de Montceau-les-Mines.
? Contact & Visite
DPE : D
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Dominique CALARCO 0637334831
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 110,00 m2
- Terrain de 543 m2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : A (246)
- GES : A (9)
À propos du prix
Prix : 127 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Domini
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- 59, Rue De Ponthieu, Bureau 326,
- 75008 Paris
- 06.37.33.48.31
- 01.82.83.00.59
- Fiche agence
- Site Web
